Giá đất tăng chóng mặt

Nguyên nhân giá đất tăng

1. Khung giá đất tăng 15-20% do chính quyền địa phương điều chỉnh. Dẫn đến thiết lập mặt bằng giá mới. Nhu cầu ở vẫn cao, nhưng nguồn cung không tương xứng. Đặc biệt là ở các dự án nhà ở phân khúc bình dân, nhà ở xã hội và đất nền.
2. Đầu tư vào đất tăng mạnh do dịch bệnh ảnh hưởng đến hiệu quả của các ngành kinh tế khác. Cùng với việc lãi suất ngân hàng giảm sâu. Bà đầu tư ngắn hạn vào chứng khoán, vàng có lãi lớn.

Thực trạng và hiện tượng – “Giá đất tăng chóng mặt người dân lao vào đầu tư đất”

3. Giá đất tăng chóng mặt sau dịp Tết Nguyên đán, nhiều nơi tăng 10% sau 1 tháng. Cục bộ một số nơi tăng 2-3 lần chỉ trong 1-2 tháng.
4. Hiện tượng tung tin không đúng sự thật về quy hoạch và phát triển dự án. Thậm chí sử dụng những chỉ đạo của lãnh đạo nhà nước để tạo dựng tài liệu giả để tung tin, tạo sóng.
5. Xuất hiện hiện tượng rao bán đất không phù hợp với quy định pháp luật. Như: đất rừng, đất ruộng, vườn… và sự tập hợp của cò mồi không chuyên nghiệp, không uy tín.

Tại nhiều nơi, giá đất tăng chóng mặt, trung bình tăng 10% sau 1 tháng, cục bộ một số nơi tăng 2-3 lần chỉ trong 1-2 tháng

Hệ quả khôn lường

“Giá đất tăng chóng mặt người dân lao vào đầu tư đất” – Tổng Thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam về Tăng Giá Đất

1. Nguồn Lực Chuyển Hướng: Giá đất tăng đang hút nguồn lực của các nhà đầu tư. Giảm nguồn lực đầu tư phát triển sản xuất.
2. Xâm Phạm Tài Nguyên Đất Đai: Nhiều loại tài nguyên đất đai bị xâm phạm. Chuyển đổi chức năng không phù hợp. Gây lãng phí và ảnh hưởng đến phát triển kinh tế.
3. Khó Khăn Trong Phát Triển Nhà Ở: Sốt đất làm tăng chi phí phát triển nhà ở. Đặc biệt ở các thị trường lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang. Gây trở ngại cho việc thực thi các chính sách phát triển nhà ở của Chính phủ.
4. Cần Phải Kiểm Soát: Cần kiểm soát chặt chẽ mọi hoạt động sử dụng đất đai, thực hiện các dự án đầu tư. Giao dịch đất đai theo đúng quy định pháp luật. Đồng thời xử lý kịp thời các hoạt động gây bất ổn trên thị trường bất động sản.