Cập nhật 6 điểm nóng nhất về bất động sản khắp cả nước

Năm 2021 mới đi qua 3 tháng nhưng số tỉnh thành được điểm tên vào nhóm những khu vực có thị trường bất động sản “nóng” đã tăng lên nhanh chóng và rải khắp từ Bắc vào Nam.

Cập nhật 6 điểm nóng nhất về bất động sản khắp cả nước – Hà Nội 

• Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng được công bố vào tháng 6/2021. Đã gây ra tác động lớn đến thị trường bất động sản của Hà Nội.
• Quy hoạch này bao gồm diện tích khoảng 11.000ha. Kéo dài khoảng 40km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc địa bàn 55 phường, xã của 13 quận, huyện ở Hà Nội.
• Theo thông tin từ VTC news, trong 2 tuần gần đây. Giá đất tại Đông Anh đã tăng từ 15-20%. Thậm chí có nơi tăng đến 50%.
• Cụ thể, tại xã Xuân Canh, giá lô đất đã tăng đáng kể từ khoảng 17-18 triệu/m2 lên đến 30 triệu/m2.
• Nhiều khu vực khác như Hải Bối, Võng La, Đông Hội. Đại Mạch, Vĩnh Ngọc cũng ghi nhận sự tăng giá.
• Không chỉ ở Đông Anh, một số khu vực chạy dọc theo sông Hồng cũng ghi nhận sự tăng giá đất. Như Thạch Cầu (Long Biên). Liên Mạc, Chèm (Bắc Từ Liêm), Tân Lập (Đan Phượng).
• Đây không phải là lần đầu tiên thị trường bất động sản ở Hà Nội “nhảy múa” liên tục.
• Ban thường vụ Thành uỷ Hà Nội đã yêu cầu cấp ủy. UBND các quận. Huyện phải ngăn chặn tình trạng lợi dụng quy hoạch để trục lợi về đất đai.

Thông tin về đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng khiến giá đất nhiều khu vực của Hà Nội tăng nóng

Quảng Ninh

• Ngày 19/3, UBND TP. Hạ Long đã gửi văn bản đến các cơ quan chức năng. Xã phường nhằm siết chặt công tác quản lý đất đai. Và ngăn chặn tình trạng cò thổi giá đất tại các dự án chưa đủ điều kiện giao dịch.
• Cụ thể, các ô đất quy hoạch thuộc xã Thống Nhất như dự án khu dân cư Cầu Bang. Khu dân cư xã Thống Nhất, khu dân cư đô thị thuộc phường Cao Xanh. Phường Hà Khánh được nhắc đến.
• UBND TP. Hạ Long cho rằng những dự án này chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Và đây là hoạt động thổi giá ảo của các nhóm đầu cơ có tổ chức.
• Nhóm đầu cơ này mua đất tại những dự án trên với giá rẻ. Sau đó lợi dụng thông tin quy hoạch để tạo ra giao dịch mồi. Gây sốt ảo để thu hút người khác mua đất với giá cao.

Bắc Giang

Trước hiện tượng xảy ra sốt đất ảo trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, Chủ tịch UBND tỉnh vừa ra chỉ thị ngăn chặn hiện tượng đầu cơ mua đi bán lại, thổi giá đất. Thời gian gần đây, giá đất nền tại huyện Lục Nam, huyện Việt Yên, huyện Yên Dũng tăng mạnh, có nơi tăng gấp đôi chỉ trong một tháng. Chẳng hạn, giá đất ở xã Nội Hoàng nếu trước đây chỉ khoảng 12-15 triệu/m2 thì nay đã tăng lên gần 30 triệu/m2.

Giá đất tăng chóng mặt bắt nguồn từ việc “ăn theo” thông tin sẽ xây dựng những công trình quy mô lớn như khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu đô thị, sân golf…

Bình Phước

Cơn sốt đất tại Hớn Quản (Bình Phước) hiện đã lắng xuống. Thời điểm sốt đất xảy ra rầm rộ nhất là hồi cuối tháng 2, đầu tháng 3 năm nay. Nguồn cơn sốt đất là vào ngày 19/2, UBND tỉnh Bình Phước đã có chuyến khảo sát thực địa tại Hớn Quản để có cơ sở đề xuất Bộ Giao thông Vận tải, Bộ Quốc phòng và Chính phủ giao lại sân bay quân sự Téc-níc để xây dựng sân bay lưỡng dụng.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, chỉ sau vài ngày, nhiều lô đất trồng cây lâu năm, đất rừng đã tăng giá 2-3 lần. Đầu tháng 3, một số lô đất mặt tiền đường nhựa ở xã An Khương đã tăng lên 400 triệu đồng dù giá vài ngày trước đó chỉ 100 triệu đồng. Đặc biệt, một số mảnh đất được cho là nằm gần cổng sân bay đã tăng giá từ 300-500 triệu đồng lên hàng tỷ đồng sau vài ngày sang tay qua lại. Rất nhiều người từ Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương… đã đổ về đây để tìm mua đất.

Nhiều người kéo về Hớn Quản, Bình Phước tìm mua đất trong cơn sốt

Quảng Trị

Ngày 23/3 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Trị đã ra văn bản về việc tăng cường công tác quản lý đất đai tại các khu vực quy hoạch công trình, dự án trên địa bàn. Thời gian gần đây, tỉnh Quảng Trị xuất hiện tình trạng mua, bán. Nhận chuyển nhượng đất đai sai quy định. Giá đất tại một số khu vực tăng đột biến.

Nguy cơ tạo ra các cơn sốt đất ảo, đặc biệt là các khu vực ven biển, khu vực quy hoạch sân bay, khu đô thị… Nhiều nhà đầu tư ngoại tỉnh đã xuất hiện tại đây. Theo khảo sát của PV Thanh niên, giá một số thửa đất tại Khu đô thị Bắc sông Hiếu (TP. Đông Hà) hồi cuối năm 2020 khoảng 7-8 triệu/m2 thì sau Tết Nguyên đán đã lên hơn 10 triệu/m2. Hay tại khu đô thị Nam Đông Hà (TP. Đông Hà). Giá các lô đất cũng tăng từ 5 triệu/m2 lên 6-8 triệu/m2.

Cập nhật 6 điểm nóng nhất về bất động sản khắp cả nước – TP.HCM

Sở Nội vụ TP.HCM mới đây đã có tờ trình UBND thành phố về công tác chuẩn bị xây dựng đề án chuyển đổi một số huyện thành quận hoặc thành phố giai đoạn 2021-2030. Đó là các huyện Cần Giờ, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn và Nhà Bè. Dù mới là bước chuẩn bị. Nhưng thông tin này đã nhanh chóng tạo nên sự biến động nhất định về giá đối với bất động sản tại đây.

Chủ tịch UBND TP.HCM đã nhắc nhở và cảnh báo rằng đề án này chưa được phê duyệt và có lộ trình rõ ràng. Vấn đề này có thể tác động rất mạnh đến giá đất. Nếu làm không khéo sẽ bị lợi dụng để đẩy giá đất lên cao.