Sốt đất làm xôn xao xã hội người dân bỏ sản xuất

Sôi sục thị trường BĐS:

Giá BĐS tăng mạnh, trung bình tăng 10% sau 1 tháng. Nhiều nơi tăng giá 2-3 lần chỉ trong 1-2 tháng. Người dân bỏ kinh doanh, sản xuất để đầu tư đất. Tiền gửi ngân hàng cũng rút ra để đầu tư.

Sóng sốt đất sau Tết:

Sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021, giá đất tăng mạnh.
Hiện tượng này tạo ra những cơn sóng sốt đất không tin được.

Đất đai – lựa chọn đầu tư ưa chuộng:

Đất đai là hàng hóa lưu giữ lâu dài, có khả năng sinh lợi cao và giá thấp.
Đầu tư vào đất vẫn là lựa chọn phổ biến của nhà đầu tư nhỏ.

Những chia sẻ và kiến nghị:

Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam, đưa ra những chia sẻ. Là kiến nghị đối với chính quyền địa phương để giải quyết tình trạng trên.

Sốt đất làm xôn xao xã hội người dân bỏ sản xuất – Nguyên nhân giá đất tăng:

• Khung giá đất tăng 15-20% do chính quyền các địa phương điều chỉnh.
• Nhu cầu ở vẫn rất mạnh nhưng nguồn cung vẫn thiếu
• Việc phê duyệt đầu tư các dự án BĐS chưa có tín hiệu khả quan.
• Thiếu nguồn cung, đặc biệt ở phân khúc nhà ở bình dân và nhà ở xã hội.

Đầu tư vào đất tăng mạnh do hiệu suất cao hơn so với các ngành kinh tế khác bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh.
Lãi xuất ngân hàng giảm sâu cộng với việc đầu tư ngắn hạn vào chứng khoán. Và vàng có lãi lớn, nên nhiều nhà đầu tư chuyển sang đất.

Sốt đất làm xôn xao xã hội người dân bỏ sản xuất – Cầu đầu tư tăng và hiện tượng đầu tư bất chấp quy định pháp luật:

Giá đất tăng vì lượng hàng khan hiếm, dẫn đến tăng chóng mặt.
Nhiều người dân bỏ kinh doanh, sản xuất để đầu tư đất, rút tiền gửi ngân hàng để đầu tư.
Hiện tượng tung tin không đúng sự thật về quy hoạch và dự án, lợi dụng ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo nhà nước để tạo sóng.
Xuất hiện rất nhiều hiện tượng rao bán đất không phù hợp với quy định pháp luật.
Hệ quả của sốt đất:

Hút nguồn lực của các nhà đầu tư vào đất, làm giảm nguồn lực đầu tư phát triển sản xuất ở nhiều ngành khác.
Xâm phạm và chuyển đổi chức năng không phù hợp với quy định pháp luật, gây lãng phí tài nguyên và ảnh hưởng tiêu cực đến phát triển kinh tế của các khu vực đó.
Cản trở việc kêu gọi, thu hút đầu tư chính thống vào các địa phương.
Phát triển kinh tế của các địa phương có sốt đất gặp khó khăn, và có thể dẫn đến giảm giá đất mạnh nếu kinh tế không phát triển, làm thua lỗ cho những người đầu tư.

Ảnh hưởng lên phát triển nhà ở và thị trường BĐS:

Có thể sẽ làm tăng chi phí phát triển nhà ở, càng khó hơn cho việc thực thi các chính sách để phát trển nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội của Chính phủ. Đồng thời, cũng tạo áp lực tăng giá các loại nhà ở trong bối cảnh một số thị trường lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang… cũng đang gặp nhiều khó khăn trong việc tiêu thụ sản phẩm căn hộ là điều không nên.

Sốt đất làm xôn xao xã hội người dân bỏ sản xuất – Cần nhật quyềt của chính quyền địa phương: