Người mua nhà chọn cách tranh thủ tìm kiếm sản phẩm phù hợp thay vì theo dõi thị trường và ôm kỳ vọng giá BĐS sẽ giảm. Ảnh minh họa

Ý Định Mua Nhà và Thực Tế Thị Trường

Cũng có ý định mua nhà trong năm nay, anh Nguyễn Tùng (Quảng Trị) cho biết. Việc ngồi chờ giá nhà giảm không còn là điều khả thi trong thời điểm nhà đất ở TP.HCM cầu tăng cung thiếu.

Trước đây anh Tùng cũng hi vọng khi giao dịch thị trường kém sôi động sẽ gây ảnh hưởng đến giá nhà và chắc chắn căn hộ phải giảm ít nhiều. Nhưng trái với kỳ vọng của anh, giá bán căn hộ ở cả thị trường sơ cấp.

Và thứ cấp vẫn đều đặn tăng. Thậm chí ngay cả một số dự án ở Bình Dương. Cũng tăng rất nhanh dù không có nhu cầu an cư cao như TP.HCM.

Từ Bỏ Hi Vọng và Quyết Định Hành Động:

“Tôi không còn nuôi hi vọng thị trường khó khăn thì giá nhà sẽ giảm nữa. Thực tế là dù có ít người mua nhà hơn giá vẫn sẽ tăng vì có giảm đến đâu. Người cần mua nhà vẫn nhiều hơn số lượng nhà chào bán, nhất là nhà giá bình dân.

Đất thì chật mà người ngày càng đông, nếu không tranh thủ mua nhà thì rất có thể chỉ vài năm tới. Với tầm tài chính 2 tỷ sẽ không thể mua nổi nhà ở TP.HCM.

Thay vì chờ săn nhà giảm giá, tôi tranh thủ tìm kiếm ở thị trường thứ cấp căn hộ nào có vị trí. Giá bán phù hợp để mua trong năm nay. Càng kéo dài càng khiến chi phí bỏ ra để mua nhà gia tăng”, anh Tùng cho hay.

Tăng Giá Bất Động Sản Trong Bối Cảnh Đại Dịch:

Theo số liệu báo cáo từ Bộ xây dựng, trong năm 2020, giá BĐS tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM vẫn có xu hướng leo thang bất chấp khó khăn dưới tác động của dịch bệnh. Cụ thể, giá bình quân các loại căn hộ chung cư (bao gồm căn hộ bình dân, trung cấp, cao cấp) tại Hà Nội quý 4/2020 tăng khoảng 2-3% so với cùng kỳ, tại TP.HCM tăng khoảng 3-4%, cá biệt nhiều dự án còn tăng gần 10%. Thị trường đất nền có mức tăng trung bình vào khoảng 5% so với năm 2019. Năm 2020, cả nước có 322 dự án với 110.181 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Số lượng nhà ở được chứng nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh tương đối thấp.

Dự Báo Về Giá Bất Động Sản Cho Năm 2021:

Dự báo về năm 2021, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, giá căn hộ tại TP.HCM vẫn có chiều hướng tăng. Dù về cuối năm 2021 có thể nguồn cung tăng mạnh, một số nhà đầu tư sẽ rút khỏi thị trường, giá có thể sẽ chững lại nhưng trong năm 2021 sẽ chưa xuất hiện giảm giá. Giá nhà đất tại các khu đô thị được đầu tư tốt, chất lượng tại TP.HCM sẽ tiếp tục tăng khoảng 5-10% so với năm 2020. Tại các tỉnh, thành khác giá bất động sản cơ bản đều tăng ở mức 5-7% so với năm 2020. Một số địa phương có thể tăng mạnh hơn, đạt trên 10% như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu…

Xu Hướng Tăng Giá Bất Động Sản TP.HCM Theo Dữ Liệu Big Data:

Theo dữ liệu lớn (big data) của Batdongsan.com.vn, trong năm 2020 giá BĐS tại TP.HCM vẫn ghi nhận xu hướng tăng với mức tăng từ 6 -7%. Xu hướng này dự báo vẫn sẽ kéo dài trong năm 2021 khi mà bài toán nguồn cung chưa thể giải trong một sớm một chiều còn nhu cầu mua vẫn rất lớn.