Sửa chữa nhà có cần xin giấy phép không?

Ngày đăng: 22/03/2021 bởi admin8x

Sửa chữa nhà có cần xin giấy phép không?

Sửa chữa nhà có cần xin giấy phép không?

  • Nhu cầu sửa chữa nhà ở phổ biến, nhưng không phải ai cũng biết. Liệu cần phải làm giấy tờ xin phép địa phương hay không. Và nếu cần thì thủ tục như thế nào.
  • Luật sư Trịnh Công Minh, Đoàn Luật sư TP.HCM. Giải thích rằng theo quy định của Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014. Các công trình sửa chữa không cần giấy phép trong các trường hợp cụ thể.
  • Các trường hợp không cần giấy phép sửa chữa gồm có: công trình sửa chữa. Cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài. Không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
  • Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực.
  • Không làm thay đổi công năng sử dụng. Không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình.
  • Trong các trường hợp cần xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo lại là khi cải tạo. Xây dựng làm thay đổi kết cấu chịu lực hoặc công năng sử dụng. Hoặc làm ảnh hưởng đến môi trường, an toàn công trình.

sửa chữa nhà
Một căn nhà đang thi công sửa chữa tại TP.HCM. Ảnh: HTD

Quy trình và điều kiện cấp giấy phép sửa chữa nhà: Điều 96 Luật Xây dựng

  • Điều 96 Luật Xây dựng quy định rõ ràng về quy trình xin giấy phép sửa chữa nhà.
  • Chủ nhà cần phải làm đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở và gửi đến UBND cấp huyện. Đồng thời kèm theo bản vẽ. Và ảnh chụp hiện trạng của các phần, hạng mục công trình cần sửa chữa.
  • Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý. Sử dụng nhà ở cũng phải được đính kèm theo đơn đề nghị.
  • Giấy phép sửa chữa được cấp với điều kiện. Chủ nhà phải tổ chức sửa chữa trong thời hạn 12 tháng.
  • Nếu sửa chữa không hoàn thành trong thời hạn 12 tháng. Giấy phép sẽ hết hiệu lực. Và chủ nhà cần phải xin lại giấy phép hoặc điều chỉnh nếu muốn tiếp tục công việc sửa chữa.
  • Trước khi bắt đầu sửa nhà, chủ nhà nên tính toán kỹ chi phí. Để tránh phát sinh so với dự toán ban đầu.
  • Chi phí sửa nhà thường có thể tăng cao hơn so với dự toán ban đầu. Vì vậy việc chuẩn bị trước là rất quan trọng để không gặp phải gián đoạn trong quá trình sửa chữa

 

BẤT ĐỘNG SẢN THIÊN KHÔI TUYỂN DỤNG

Bất động sản Thiên Khôi là đơn vị số 1 về môi giới bất động sản thổ cư tại Hà Nội. Công ty liên tục tuyển dụng chuyên viên kinh doanh bất động sản với mức thu nhập đột phá. Chúng tôi không yêu cầu kinh nghiệm nghề đối với bạn. Bạn sẽ được đào tạo quy trình, kiến thức về bất động sản chuyên sâu và tin tức luôn cập nhật. Đặc biệt luôn có đội ngũ các thành viên có thành tích và vững nghề đi trước hướng dẫn. Đồng thời tận tình hỗ trợ trực tiếp các thương vụ cho thành viên mới. Hãy đăng ký ngay hôm nay để được trải nghiệm môi trường làm việc tuyệt vời tại Thiên Khôi. Làm môi giới tới Thiên Khôi!

THÔNG TIN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN THIÊN KHÔI

Hotline: 0886209668

Fanpages: Bất động sản Thiên Khôi

Link đăng ký: Ứng tuyển chuyên viên kinh doanh bất động sản

Mail: tuyendungbatdongsan668@gmail.com

Hội sở chính: Mipec Tower, 229 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội.

Trụ sở khu vực có khắp các quận huyện tại Hà Nội.